港区で不動産を売却するには

2021/12/03

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港区で不動産を売却するには

高級マンションの建ち並ぶ港区。湾岸エリアをはじめとして多くの高額物件も建ち並んでいます。そんな港区でも不動産を売却するには様々な注意が必要です。

ここでは、港区で不動産売却をする際の基本的な流れをみていきましょう。やはり、パートナーとなる不動産業者を探すのが一番の近道です。

【不動産売却の基本的な流れ】

不動産売却の基本的な流れは以下のとおりです。
1.査定を依頼
2.売却活動
3.売買契約と引き渡し
それぞれの注意点をお話しします。

【査定の注意点】

不動産業者を決定する前にめぼしい業者に査定依頼を出します。この査定依頼は面倒でも複数の業者に出しましょう。複数の業者に依頼するのは、業者の能力と査定結果を比較するためです。1社だけの査定では、その結果が割高なのか割安なのかわかりません。できれば3社程度に依頼するのが理想です。
港区不動産売却センターでは査定にも力を入れており、説得力の高い査定を行なっています。

【売却活動時に物件の不具合を隠さないこと】

誰しも都合の悪いものは隠したくなるもの。ですが、不動産売却では好ましい態度ではありません。仮に不具合があって、それを引き渡しまで隠し通せたとしても、後日発覚したほうが問題は大きくなってしまうのです。
雨漏りやシロアリ被害をはじめ、扉の不具合や壁のキズなど気になるところがあれば事前に不動産業者に知らせておきましょう。物件の不具合は公開したほうがスムーズに解決するのです。

【売買契約書は特約に注意】

契約書の内容は十分に吟味しましょう。契約書の本文は多くの場合どんな取引でも似たようなものです。問題は特約の部分になります。その物件の特有の事情や契約条件は本文のあとの特約部分に書いてあるのです。中には特約で本文の効力を打ち消すような内容もあります。
契約書は本文も含めてきちんと読んだうえで理解をしておきましょう。そうでないと「こんな契約内容だとは思わなかった」という事態になってしまいます。
港区不動産売却センターはこうしたことがないように、重要事項説明では綿密な説明を心がけています。

【港区で不動産を売却するのに最適な不動産業者】

不動産を知るには、その物件だけでなく周辺も知っている必要があります。駅や小学校、店舗がどこにあるか、そのエリアが賑やかなのかそれとも閑静なのか、といった点です。こうしたことを知っているのは、やはり地場に強い不動産業者になります。
港区周辺であれば、その近辺で売買を行っている業者がよく知っているものです。依頼するには、その不動産周辺のことを知っている業者にしましょう。
港区不動産売却センターは港区での実績も豊富ですので売却の際はぜひお声がけください。