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不動産売却をお考えの方へ

不動産売却をお考えの方へ

株式会社イエリスは、港区赤坂の周辺エリアを中心に、売買仲介、賃貸仲介、テナント仲介、不動産買取・査定、不動産管理、リフォーム・リノベーション事業、損害保険代理店を行う不動産会社です。
特にイエリスでは不動産売却に力を入れており、都市部を中心に様々なお客様の不動産のお悩み、ご相談を丁寧、迅速に解決。お客様からも喜びのお声を頂いており、様々な実績がございます。
まずはお気軽にご相談ください。

イエリスではお客様の様々な不動産のお悩みに対応いたします!

相続、離婚、転居、住み替え、任意売却などこのような不動産売却のお悩みございませんか?

相続トラブル

相続トラブル

不動産相続したが、活用の仕方が分からない。どのような活用法が一番良いのか、
そのようなお悩みございましたら是非ご相談ください。
お客様ごとの活用法のご提案させていただきます。
離婚問題

離婚問題

収入が減ったので、ローンを全額返済できそうもない。一緒に支払いをする
パートナーがいなくなったなど、離婚に関する様々なお悩み、ご相談にも
親切、丁寧にサポートさせていただきます。
空き家トラブル

空き家トラブル

使用していない空き家を活用したい。空き家を売却したい
などのございましたら是非ご相談を。
都市部ならではのお悩み、ご相談など幅広く対応いたします。
転居

転居

転居により物件の売却を考えている。またはその他活用法など
プロならではの目線からお客様のお悩みに真摯に向き合い
対応いたします。
住み替え

住み替えを考えている

住み替えを考えているのですが、まずは相談したい。
これからの活用法などまずは相談したい方、大歓迎です。
是非経験豊富なスタッフにお任せください。
任意売却

任意売却を考えている

どこに何を相談したら良いか分からない。アドバイスが欲しい。
経験豊富なスタッフが親身にお客様のお悩みをヒアリング、的確な
アドバイス、最善な活用法などご提案させていただきます。
まずはご相談ください。

当店では戸建、空き家、土地、マンション、アパートなど

様々な物件に幅広い知識で対応いたします!


土地

都市部の土地の事ならの是非お任せください。
高額なお金が動くだけに、しっかりとした会社に依頼しておきたいものです。
まずはお気軽にご相談ください。

マンション

都市型マンション、タワーマンション、ファミリーマンションなど都市部に
特化した様々なマンションの取り扱いがございます。
まずはお気軽にご相談ください。

戸建、空き家

当社では都心型物件など様々な買取実績も多数ございます。
また、長年片付けを行っていない物件や、その他問題がある物件でもそのまま買取を行っております。
買取の前の清掃などもご相談にください。

弊社ではお客様の様々な不動産のお悩みに対応いたします!


弊社の売却までの主な流れ(仲介)

1.お客様お悩み相談(売却相談)
まずはお客様のお悩みや不安点をお聞かせください。弊社の経験豊富なスタッフがお客様のお悩みをしっかりとヒアリングさせていただきます。 ご売却時にかかる税金や登記の手続きなどもご説明させていただきます。 お客様のご意向に一番あったご提案をさせて頂きます。
2.物件価格の査定
不動産の売却価格を決めるため価格査定を行います。 物件の内覧をして訪問し、価格を査定、無料で算出いたします。
3.契約の締結
当社とお客様での売買契約の締結・媒介契約の締結・買取価格や条件、時期などの協議。合意が得られましたら契約へとすすみます。
4.売却活動(媒介契約の締結の場合)
店頭での提示・レインズ登録・インターネットへの掲載など、 各種媒体を活用した販売活動を行い、売却に向けて。 問い合わせがあれば、買主へ物件の案内・説明をおこないます。
5.買主(弊社または購入希望者)と売買契約を締結する
契約に関わる条項を決定し、売主様・買主様立ち合いのもと不動産売買契約を締結します。
6.お引渡しの準備・決済
決済が完了したら、同日のうちに引渡しが行われ売買契約は全て完了します。

弊社の売却までの主な流れ(買取)

1.お客様お悩み相談(売却相談)
まずはお客様のお悩みや不安点をお聞かせください。弊社の経験豊富なスタッフがお客様の お悩みをしっかりとヒアリングさせていただきます。 ご売却時にかかる税金や登記の手続きなどもご説明させていただきます。 お客様のご意向に一番あったご提案をさせて頂きます。
2.調査・査定
訪問して売却対象の不動産を査定します。 立地条件や過去のリフォームの有無など建物の価値を調査し、土地や戸建の場合は間口の広さや敷地の奥行、 前面道路の幅員を計測します。 法務局で権利関係を調べ、市役所などで対象不動産に関する法律関係も調べ、入念に査定いたしますので、 ご不明点がありましたらお気軽にお尋ねください。
3.買取金額条件の決定
周辺の売り出し中の物件や不動産市況などを参考に、査定した買取価格をお客様にご提示し、 価格の根拠についてご説明します。 お客様が買取価格にご納得されれば、契約を進めます。
4.売却契約の締結
お客様と合意した買取価格での売買契約を締結します。 契約する際は担当者が契約書や契約約款を読み上げ、契約内容を最終確認し、署名、押印して契約書を完成させます。 契約を結んだら、手付金を受け取ることができます。 契約日までに公共料金の精算や、引越しの手配などを済ませておきます。
5.お引渡しの準備・決済
売却代金の残金は基本的に引渡しの際に受け取ります。 銀行口座などを利用し、振込手続きを行いながら、引渡しの手続きを行います。 残金の受取りを確認したら、引渡しが完了します。

REINS(レインズ)について

レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。
売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。

イエリスが選ばれる理由

━ 柔軟に、迅速に ━

一刻も早くお客様の不安を安心に変えるため、「迅速に」対応いたします。
そして、お客様のご要望にかなうよう、あらゆる角度から「柔軟に」考え、ご 提案し、最大限の 行動をいたします!

━ お客様とのつながり ━

当社のスタッフは、多くのコミュニケーションを通して、お客様とのつながりを築いてまいります。
お客様のご要望や懸案事項をしっかりと把握したスタッフは、他のスタッフに情報共有し、会社全体でお客様とのお取引を円滑に進めてまいります。

━ 経験とネットワーク ━

当社の代表およびスタッフは、当社設立前の不動産会社でしっかりと「豊富な経験」、「独自のネットワーク」を培ってまいりました。
長年の不動産業務を通じて、マンションや戸建て物件だけではなく、事業用・投資用物件についても多くの実績があります。
どうぞ安心して不動産売買をお任せください。