Kaitori
不動産買取
不動産買取について
早急に不動産を売却したい、現金化したいとお考えの方には、不動産会社に直接に買い取ってもらう方法の「不動産買取」をおすすめしております。買取売却の特徴は、対象の不動産を確実に、かつ速やかに売却して、現金化でき、不動産会社が買主になるため仲介手数料が不要です。センチュリー21イエリスは、港区周辺で皆様のご状況に最善の不動産売却をサポートいたします。
こんなお悩みをお持ちではありませんか?
- 至急、不動産売却したい
- 住み替えまでに自宅を売却したい
- 不動産を所有コストを削減したい
- 仲介売却で物件が売れ残ってしまった
- 空き家に早急に現金化したい
- 転勤が理由で、自宅を至急売却したい
- 以前に不動産の買い手が見つからなかった
- 売却する為の広告・販売活動や手続きを行う時間がない
上記のような不動産のお悩みはございませんか。
不動産売却をされる理由は様々かと思います。お客様のご状況・ご希望をふまえて早急な不動産売却をお考えの際は【不動産買取】をご検討ください。港区不動産売却センターはお客様のプライバシーを考慮しながらご相談に乗りますので、ご安心ください。
不動産売却をされる理由は様々かと思います。お客様のご状況・ご希望をふまえて早急な不動産売却をお考えの際は【不動産買取】をご検討ください。港区不動産売却センターはお客様のプライバシーを考慮しながらご相談に乗りますので、ご安心ください。
不動産を売却するとき、不動産会社が直接に売主様の不動産を購入する方法を「不動産買取」と呼びます。不動産会社が提示した査定額に売主様がご納得いただければ、すぐに取引が成立となります。「不動産買取」は、売却活動が不要で、仲介手数料がからないため、確実かつ速やかに建物や土地を売れるのが特徴です。ただし、買取売却の査定額は、「仲介売却」の市場相場よりも低くなる傾向にあります。不動産をすぐに現金化したい場合、期限内に着実に売却したい場合、また、ご近所に知られずに売却したい場合、「仲介売却」で長期間、売れ残っている場合などに適した方法です。
港区不動産売却センターでは、お客様のニーズに合わせて「不動産買取」に限らず、お客様がメリットを得られるように幅広い提案をさせていただきます。「売却期間に少し余裕がある」、「少しでも高く売りたい」、「物件の条件が良い」、「住宅ローンの残債が多い」場合は、「不動産買取」の前にまずは「仲介売却」を検討するといった柔軟な対応が可能です。お客様お一人おひとりへ寄り添い、親身になってお話をお伺いし、ご納得いただける取引のために全力を尽くしてまいります。お客様にとって本当に価値のあるアドバイスをいたしますので、お困りの際はぜひ港区不動産売却センターへご相談ください。
不動産買取では、不動産会社が買い手となるため、仲介手数料がなく、瑕疵担保責任も免責されるためメリットがあります。また、買い手を待つことなく不動産を売却できるため、物件をなるべく早く現金化し、売れ残りのリスクを回避したい場合に適しています。内覧が一度きりで済む点もメリットです。原則として広告を出す必要がないため、ご近所に知られることなく売却できる点も魅力といえます。港区不動産売却センターでは、査定の際もプライバシーに最大限配慮しますのでご安心ください。
港区不動産売却センターではお客様の様々な不動産のお悩みに対応いたします!
港区不動産売却センターの売却までの主な流れ(買取)
1.お客様お悩み相談(売却相談)
まずはお客様のお悩みや不安点をお聞かせください。港区不動産売却センターの経験豊富なスタッフがお客様の お悩みをしっかりとヒアリングさせていただきます。 ご売却時にかかる税金や登記の手続きなどもご説明させていただきます。 お客様のご意向に一番あったご提案をさせて頂きます。
2.調査・査定
訪問して売却対象の不動産を査定します。 立地条件や過去のリフォームの有無など建物の価値を調査し、土地や戸建の場合は間口の広さや敷地の奥行、 前面道路の幅員を計測します。 法務局で権利関係を調べ、市役所などで対象不動産に関する法律関係も調べ、入念に査定いたしますので、 ご不明点がありましたらお気軽にお尋ねください。
3.買取金額条件の決定
周辺の売り出し中の物件や不動産市況などを参考に、査定した買取価格をお客様にご提示し、 価格の根拠についてご説明します。 お客様が買取価格にご納得されれば、契約を進めます。
4.売却契約の締結
お客様と合意した買取価格での売買契約を締結します。 契約する際は担当者が契約書や契約約款を読み上げ、契約内容を最終確認し、署名、押印して契約書を完成させます。 契約を結んだら、手付金を受け取ることができます。 契約日までに公共料金の精算や、引越しの手配などを済ませておきます。
5.お引渡しの準備・決済
売却代金の残金は基本的に引渡しの際に受け取ります。 銀行口座などを利用し、振込手続きを行いながら、引渡しの手続きを行います。 残金の受取りを確認したら、引渡しが完了します。