【2025年最新トレンド】オフィス需要が激変！今後のテナント管理戦略を徹底解説｜働き方の変化
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2025/03/22
【2025年最新】港区・赤坂でオフィスを借りるなら？エリア別賃料相場と人気物件を徹底解説！
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2025/03/01
不動産や地域等のトレンド
東京都港区赤坂は、ビジネスの中心地として、多くの企業がオフィスを構える人気エリアです。高級感あふれるビル群や洗練された街並みが特徴で、スタートアップから大企業まで幅広い層のオフィス需要があります。
本記事では、2025年最新の賃料相場と、エリア別の特徴、さらにおすすめの人気オフィス物件について詳しく解説します。
1. 港区・赤坂エリアのオフィス賃料相場（2025年最新）
【港区全体の平均賃料】
最新のデータによると、港区全体のオフィス賃料相場は、坪単価20,000円～42,000円となっており、特に駅近や高グレードビルでは更に高額となる傾向にあります。
【赤坂エリアの平均賃料】
赤坂見附駅周辺：坪単価 25,000円～45,000円（利便性が高く、外資系企業も多い）
溜池山王駅周辺：坪単価 22,000円～40,000円（官公庁や大手企業のオフィスが集まるエリア）
赤坂駅周辺：坪単価 20,000円～38,000円（スタートアップや中小企業向けオフィスも充実）
六本木一丁目駅周辺：坪単価 30,000円～50,000円（外資系企業が集積し、国際的なビジネス環境が整う）
2. 港区・赤坂でオフィスを借りるメリット
✅ 一等地でのブランド力向上
港区赤坂は、企業の信頼性やブランド価値を高めるロケーションとして最適です。金融・IT・コンサルティング業界の企業が多く集まり、ビジネスのネットワークを広げやすい環境が整っています。
✅ アクセスの良さ
赤坂見附駅、溜池山王駅、赤坂駅などが利用でき、東京メトロ銀座線・丸ノ内線・千代田線・南北線が交差するエリアのため、都内主要地へのアクセスが抜群です。
✅ 最新設備を備えたオフィスが豊富
近年、赤坂エリアでは高グレードな新築・リノベーションオフィスの供給が増えており、快適なオフィス環境を求める企業に最適です。
3. 2025年最新！人気のオフィス物件紹介
🔹 赤坂Bizタワー（赤坂駅直結）
坪単価：30,000円～45,000円
特徴：駅直結の利便性、グレードの高いオフィス環境、1階には商業施設も充実。
🔹 赤坂インターシティAIR（溜池山王駅 徒歩1分）
坪単価：35,000円～50,000円
特徴：最新の耐震技術と省エネ設備を備えたプレミアムオフィス。
🔹 プルデンシャルタワー（赤坂見附駅 徒歩2分）
坪単価：28,000円～42,000円
特徴：高層ビルで眺望良好、共用施設も充実。
🔹 六本木ヒルズ森タワー（六本木駅 徒歩1分）
坪単価：40,000円～55,000円
特徴：国内外の企業が集まる最高級オフィスビル。
🔹 中規模・スタートアップ向け：赤坂センターオフィス
坪単価：22,000円～30,000円
特徴：フレキシブルな賃貸契約が可能なスタートアップ向けのオフィス。
4. オフィス選びのポイントと注意点
📌 企業の成長フェーズに合わせた選定
スタートアップや中小企業は、賃貸契約の柔軟性が高い物件を選ぶことで、事業の拡大・縮小に対応しやすくなります。
📌 初期費用・ランニングコストの試算
賃料以外に、敷金・礼金・保証金・共益費などの費用も事前に確認し、予算を適切に設定しましょう。
📌 アクセス・周辺環境の確認
従業員の通勤利便性や、飲食店・コンビニ・銀行などの周辺環境も重要な要素となります。
5. まとめ｜港区・赤坂で理想のオフィスを見つけるなら
港区・赤坂エリアは、ビジネスの中心地としての利便性とブランド力を兼ね備え、多くの企業にとって魅力的なロケーションです。
2025年の最新賃料相場を把握し、自社のニーズに合った物件を選ぶことで、快適で生産性の高いオフィス環境を実現できます。
センチュリー21イエリスでは、赤坂エリアのオフィス賃貸をサポート！
✅ 最新の賃料相場情報を提供
✅ 企業のニーズに合わせた物件選定・契約交渉を支援
✅ リノベーション・内装工事のアドバイスも可能
✅ 柔軟な契約プランでスタートアップ企業にも対応
港区・赤坂で理想のオフィスをお探しの方は、お気軽にご相談ください！
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